深圳康佳集团股份有限公司（以下简称：深康佳）于2017年10月13日在北京产权交易所公开挂牌转让其持有的深圳康侨佳城置业投资有限公司（以下简称：康侨佳城）70%股权（以下简称：该项目），挂牌价42亿元。康侨佳城注册资本为10亿元，由深康佳与华侨城集团共同出资设立，其中深圳康佳集团出资7亿元，占比70%。

康侨佳城坐拥深康佳总部厂区更新改造项目，主要负责开发深康佳总部厂区更新改造项目，占地面积3.73万平方米，计容积率建筑面积26万平方米；另有不计容建筑面积6.25万平方米，其中包括8000平方米的地下综合商业和5.45万平方米的地下停车库。

该项目所在地位于深圳市南山华侨城片区，属于稀缺的地块；南临城市生活性主干道深南大道，距轨道 1号线侨城东站约400米，交通区位优越；东隔恩平街，与锦绣花园居住区相对；南隔作为城市景观功能主轴深南大道，与锦绣中华景区相望；西隔汕头街，与华侨城东部组团生活区相近；北侧紧邻康佳苑宿舍区和华侨城LOFT创意文化产业园区及当代艺术中心。

该项目本着“旧楼改造、存量提升”为核心；把老厂区旧建筑拆除改造，将文创新兴地产产品进行发扬，扩大规模。利用地理和周边项目的优势，带动自身的发展。该项目所涉及产品丰富，有白领公寓、SOHO办公、研发办公、商业。集文化、创意、艺术于一体，不仅是深南大道沿线稀缺的高端综合物业体，更是仅存的工改工商混合型城市更新项目。在已经确定的规划中，政府已认定回购研发办公部分面积，足见政府对项目的认可及支持。

北京亿朋投资顾问有限公司接受深康佳的委托作为该项目的转让经纪代理机构，协助北京产权交易所，确定以动态报价挂牌方式在北京产权交易所发布了该项目的转让信息公告。

2017年11月14日上午十点准时，该项目进入180秒限时报价期，最低加价幅度为人民币2000万元。经过近两个半小时的网络竞价，最终以69.8亿元成交，实现了近70%的溢价。

文章来源：北京亿朋投资顾问有限公司