| 转让标的名称 |
南阳中南服务有限公司10.5%股权 |
| 项目编号 |
201803000128 (监测编号：G32018CQ1000026) |
挂牌价格 |
41 (万元) |
| 挂牌起始日期 |
2018-03-28 |
挂牌期满日期 |
2018-04-25 |
| 标的所在地区 |
河南省>南阳市>方城县 |
标的所属行业 |
居民服务业企业简况 |
一：转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
本转让方现提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所集团）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所集团）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二：标的企业简况
| 标的企业情况 |
| 标的企业名称 |
南阳中南服务有限公司 |
| 注册地（地址） |
河南省>南阳市>方城县 |
| 法定代表人 |
仝照友 |
| 成立时间 |
2004-07-22 |
| 注册资本 |
398万元人民币 |
| 经济类型 |
国有参股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 经营规模 |
小型 |
|
社会统一信用代码
|
91411322764884782L |
| 所属行业 |
居民服务业 |
| 经营范围 |
保洁服务、水电维修、物业管理；工程门窗制作、安装。 |
| 职工人数 |
56 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
|
| 标的企业股权结构 |
| 老股东是否放弃行使优先购买权 |
是 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
| 1 |
河南中南工业有限责任公司 |
10.5% |
| 2 |
袁宏杰 |
18.1% |
| 3 |
吴志忠 |
18.1% |
| 4 |
黄永志 |
18.1% |
| 5 |
乔建华 |
18.1% |
| 6 |
王晓光 |
17.1% |
|
| 主要财务指标 |
| 以下数据出自年度审计报告 |
| 2017 （年度） |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 464.57万元 |
-94.62万元 |
-74.42万元 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 268.62万元 |
44.06万元 |
224.56万元 |
| 审计机构 |
南阳裕信达会计师事务所有限责任公司 |
|
| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 2018-02-28 |
85.83万元 |
-15.83万元 |
-16.46万元 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 月报 |
241.93万元 |
33.82万元 |
208.11万元 |
|
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| 资产评估情况 |
| 评估机构 |
北京中源正信资产评估有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
中国兵器工业集团公司 |
| 核准（备案）日期 |
2018-01-10 |
| 评估基准日 |
2017-04-30 |
| 基准日审计机构 |
立信会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 律师事务所 |
河南问鼎律师事务所 |
| 内部审议情况 |
股东会决议 |
| 项目 |
账面价值 |
评估价值 |
| 资产总计 |
298.33万元 |
436.81万元 |
| 负债总计 |
46.36万元 |
46.36万元 |
| 净资产 |
251.97万元 |
390.45万元 |
| 转让标的对应评估值 |
40.9973万元 |
|
| 重要信息披露 |
| 其他披露内容 |
1、最近一期财务报表中数据为2018年1-2月份的累计金额。 2、根据评估报告显示：（1）截至评估基准日，房屋建筑物中有账面原值为5，0000.00元的钢结构纯净水厂房未办理房屋产权证。（2）本次评估范围内的房屋建筑物土地为占用转让方的国有划拨用地，标的企业在成立之初截至评估基准日，一直未支付相关土地费用，双方也未签署相关土地使用文件。 3、备查材料包括《评估报告》、 《2017年年度审计报告》、《专项审计报告》、《法律意见书》、《财务报表》等。 |
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
| |
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三：交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 |
| 挂牌价格 |
41 万元 |
| 价款支付方式 |
一次性支付 |
| 与转让相关其他条件 |
无 |
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。
2、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币 12 万元汇至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）；若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除联交所交易组织费用后转为违约金，不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）其他违反交易规则的情况。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
4、意向受让方被确定为受让方的，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户。
5、本次股权转让转、受让双方所涉及的一切税、费（包括联交所的服务费等）由转、受让方各自承担。
6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。 |
|
| 保证金设定 |
| 是否缴纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
12 万元 |
| 交纳时间 |
意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 |
| 交纳方式 |
电汇、转账、网上支付 |
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四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况 |
| 转让方名称 |
河南中南工业有限责任公司 |
| 注册地（住所） |
南阳市方城县广阳镇 |
| 法定代表人 |
魏军 |
| 注册资本 |
16087万元人民币 |
| 经济类型 |
国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
| 公司类型(经济性质) |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
其他制造业 |
| 社会统一信用代码 |
914113221763141260 |
| 经营规模 |
小型 |
| 持有产(股)权比例(%) |
10.5 |
| 拟转让产(股)权比例(%) |
10.5 |
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| 国资监管机构 |
国务院国资委监管 |
| 所属集团或主管部门名称 |
中国兵器工业集团公司 |
| 批准单位名称 |
豫西工业集团有限公司 |
| 决议类型 |
文件 |
| 内部审议情况 |
董事会决议 |
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五：挂牌信息
| 挂牌公告期 |
自公告之日起[ 20]个工作日 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 |
网络竞价 多次报价 |
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