大产权交易融资

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许昌中泰投资发展有限公司100%股权
项目编号 G32018TJ1000139-2 转让底价 5,225.00万元
拟转让比例 100.00% 信息披露公告期 自公告之日起20个公告日
信息披露起始日期 2019-06-05 信息披露截止日期 2019-07-03
所在地区 河南省许昌市(许昌市许繁路南) 所属行业 商务服务业
 
  • 标的企业名称 许昌中泰投资发展有限公司
    转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 
    点击查看承诺全文
    注册地(住所) 河南省许昌市(许昌市许繁路南) 法定代表人 黄勇
    成立日期 2009-11-12 注册资本 500.00万元(人民币)
    经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
    企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业
    统一社会信用代码或组织机构代码 914110006973220258
    经营规模 小型
    经营范围 对实业进行投资及管理(国家限制的行业除外);自行研发的科技成果转让及相关信息咨询服务;道路普通货物运输;房屋租赁。(上述范围涉及审批的,凭有效批准手续经营,未获批准前不得经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    原股东是否放弃优先受让权
    企业管理层是否参与受让
    是否涉及职工安置 职工人数 14
    导致标的企业的实际控制权发生转移
    是否含有国有划拨土地
    企业股权结构 股东名称 持股比例(%)
    南方工业资产管理有限责任公司 100.00
    主要财务指标(单位:万元)
    2017年度审计报告数据
    营业收入 营业利润 净利润
    49.24 -168.16 -168.16
    资产总计 负债总计 所有者权益
    2274.15 3670.04 -1395.89
    审计机构 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)北京分所
    2018年10月31日 财务报表
    营业收入 营业利润 净利润
    0.00 -254.70 846.08
    资产总计 负债总计 所有者权益
    2083.87 2633.69 -549.82
    出具法律意见书的律师事务所 北京市时代九和律师事务所
    标的企业评估核准备案情况 评估机构 上海东洲资产评估有限公司
    评估基准日 2018-06-30
    评估核准(备案)机构 中国兵器装备集团有限公司 备案
    核准(备案)日期 2018-12-26
    资产评估结果
    项目 账面价值 评估值
    资产总计(万元) 2,125.72 8,410.86
    负债总计(万元) 2,606.49 2,606.49
    净资产(万元) -480.77 5,804.37
    转让标的对应评估值(万元) 5,804.37
  • 重要信息披露
     
    审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 (1)标的企业存在部分土地及房屋被租赁、占用使用等情形,本次转让为按照资产现状转让。(2)标的企业地上的2号机井、3号机井、变电站已经移交给庆华社区,该部分土地使用权利人未进行变更登记。(3)标的企业的一宗土地(宗地面积182.60亩,宗地编号:许昌县国用(2010)字第0005921号)只能专项用于原一二六厂居民居住及居住条件改善(包括但不限于棚户区改造)。(4)标的企业部分房屋建筑物未办理房产证,具体详见《评估报告》。(5)其他详见置交易所备查的《评估报告》、《审计报告》等挂牌文件。
    重大债权债务事项
    其他披露内容
    其他披露的内容附件

     

  • 转让方基本情况
     
    转让方名称 南方工业资产管理有限责任公司
    基本情况 注册地(住所) 北京市西城区月坛南街7号
    经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
    法定代表人 李红源 成立日期 2001-08-28
    注册资本 230000.00万元(人民币)
    企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业
    统一社会信用代码或组织机构代码 911100007109287788 经营规模 大型
    持有产(股)权比例 100.000000% 拟转让产(股)权比例 100.00000000%
    产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国兵器装备集团有限公司
    统一社会信用代码或组织机构代码 91110000710924929L 转让方决策文件类型 董事会决议
    批准单位名称 中国兵器装备集团有限公司 批准日期 2018-12-12
    批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 关于南方工业资产管理有限责任公司转让许昌中泰投资发展有限公司100%股权的批复
    决议文号  
  • 交易条件与受让方资格条件
     
    交易条件 标的名称 许昌中泰投资发展有限公司100%股权
    转让底价 5,225.00万元
    价款支付方式 一次性支付
    与转让相关的其他条件

    1、意向受让方在天津产权交易中心会同转让方通过资格确认后3个工作日内,须交纳1567万元交易保证金到天津产权交易中心指定账户,逾期未交纳保证金的,视为其放弃受让资格。 2、若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,项目采取网络竞价权重报价方式确定分值最高者为最终受让方,其余意向受让方须在最终受让方确认后提出书面退款申请,天津产权交易中心在收到退款申请后3个工作日内无息返还其竞价保证金。 3、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的;⑤在被确定为受让方后未履行递交受让申请时做出的相关书面承诺的;⑥意向受让方提供虚假材料的。 4、意向受让方应在递交受让申请同时就如下事项作出书面承诺:①在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付至天津产权交易中心指定账户。②同意天津产权交易中心在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转到转让方指定账户。③受让方已详细阅读并完全认可本次产权转让行为所涉之资产评估报告等文件资料所披露内容,已对标的企业进行了充分的考察(包括但不限于标的企业的土地房屋的权属、租赁、使用情况,所有负债等所有情况),充分了解并接受标的企业信息发布的全部内容和要求,自愿履行标的企业作为债务人的所有义务,认可并接受标的企业已签订的所有协议,已完全了解并接受标的企业现状、存在的瑕疵和其他相关情况,已认真考虑了标的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿承担可能存在的一切交易风险;标的企业股权转让后,标的企业所有相关负债及对应义务由标的企业及受让方承担,转让方不再承担任何相关义务及责任。④受让方充分了解并接受标的企业的宗地B(权证编号许昌县国用(2010)字第0005921号)上存在原126厂居民住房的现状,承诺该宗地B专项用于该区域居民的居住和住房条件改善,未来若产生收储土地补偿款则需投入原126厂区域棚户区改造;受让方承诺负责统筹解决原126厂棚户区居民居住条件改善(包括但不限于棚户区改造等形式);受让方在与转让方签订《产权交易合同》之前,受让方需提供对原126厂居民住房条件改善的方案,并获得当地政府部门的审批通过,否则转让方有权终止交易。⑤在产权交易完成后,受让方负责与标的公司土地及房屋的所有占用户、租赁户进行对接协商,承担续租或清退的相关责任及费用。⑥如果受让方拟对标的公司土地进行整体规划利用、需要对地上构筑物进行清理的,则由受让方在收购完成后实施,由收购后的中泰公司或受让方自行承担相应费用。⑦标的企业《职工安置方案》已经获得全体员工大会决议通过,按照《职工安置方案》要求完成职工安置后再行办理工商变更事宜。⑧受让方负责办理本项目权属过户变更登记手续,转让方积极配合。转、受让双方按照国家相关规定各自承担本项目因产权交易及工商变更过户中所涉及的应缴税费。

     

    受让方资格条件

    1、应为依法成立并有效存续的企业法人。2、应具有良好的财务状况和支付能力,具有良好的商业信用。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

     

    保证金设定 交纳保证金
    交纳金额 1,567.00万元
    交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。
  • 信息披露期
     
    信息披露公告期 自公告之日起20个公告日
    信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
  • 竞价方式
     
    竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:其他竞价
    权重报价或招投标实施方案主要内容

    详见权重分值评分办法。

  • 附件:权重分值评分办法:
  • http://www.billionshellscapital.com/uploadfile/2019/0619/20190619112020380.pdf
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