| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（北京鸿澜国际拍卖有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的简况 |
| 资产公告信息 |
| 资产描述 |
标的小区配套设施完善，周边配套：幼儿园，百佳、万佳超市、国美、苏宁电器，龙口东菜市场五至十分钟路程、地铁三号钱步行也只需十分钟。 |
| 不动产 |
| 名称 |
广州市天河区天河北路609号2409房产 |
| 地理位置 |
广东 |
| 权证编号 |
粤房地权证穗字第0950195847号 |
| 规划用途 |
住宅 |
| 目前用途 |
空置 |
| 土地面积 |
5833.72 平方米 |
| 建筑面积 |
164.98 平方米 |
| 权证面积 |
142.72 平方米 |
| 房屋附属设备及装饰情况 |
房屋坐落于广州市天河区天河北路609号，小区名称为华标广场。土地使用权来源为出让，使用年限为70年，从1999年12月10日期起。 |
| 配套设施 |
幼儿园，百佳、万佳超市、国美、苏宁电器 |
| 周边环境 |
华标广场拥有8000平方米的主题中式庭园花园，以园林景致为住客提供私人绿色空间，另设住客会所设施为都市生活添上优逸写意必成都市的一片净土，为成功人士心仪所向。周围交通： 191、133、130、813、883、2、41、218， |
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共有或他
项权利情况 |
| 共有情况 |
无 |
| 抵押、租赁等他项权利情况 |
无 |
| 权利人是否行使优先受让权 |
否 |
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| 标的展示信息 |
| 展示时间 |
挂牌期间 |
| 展示地点 |
标的所在地 |
| 联系人信息 |
姜经理 联系电话：15101561210 |
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| 资产评估情况 |
| 评估机构 |
中联资产评估集团有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
中国华能集团公司 |
| 核准（备案）日期 |
2015-11-16 |
| 评估基准日 |
2015-06-30 |
| 项目 |
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| 357.890000万元 |
429.290000万元- |
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| 估值依据类别 |
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| 重要信息披露 |
| 重大事项披露内容 |
1、标的房产目前处于闲置状态，按现状进行转让，转让方不承担该标的资产的质量、新旧程度、能用与否等，意向受让方需自行勘验。
2、其他详见评估报告。
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| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
无 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 |
| 价款支付方式 |
一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在递交受让申请的同时支付交易保证金人民币100万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款，竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定无息全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并在产权交易合同生效后5个工作日内将除保证金后的剩余交易价款及服务费一次性支付至上海联合交易所指定账户，同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易网进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本房产转让项目所涉资产评估报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告之内容。
6.本次标的资产交易过户所产生的交易税费按广州市房产交易规定执行，标的资产的相关费用（包括但不限于物管费、水电费等）由转让方负责结清至产权交易合同签署之日。
7.受让标的房产后，受让方应在上交所出具产权交易合同后5个工作日内与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接、变更手续，转让方予以必要的协助和配合。
8.意向受让方如成为最终受让方，应支付成交价的5%的服务费。 |
| 受让方资格条件 |
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让方须自行了解且符合标的资产所在地的房屋限购政策，并自行到当地相关部门了解，正确判定自身是否符合购买资格。如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能完成过户手续的，相关责任由受让方承担。意向受让方一经报价即表示对标的资产瑕疵及数量、现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费。
2.本项目不接受联合体受让。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 |
| 是否交纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
100.000000万元 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
| 转让方名称 |
华能泰山电力有限公司 |
| 注册地（住所） |
泰安旅游经济开发区 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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| 产权转让行为批准情况 |
| 国资监管机构 |
国务院国资委 |
| 所属集团或主管部门名称 |
中国华能集团公司 |
| 批准单位名称 |
中国华能集团公司 |
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
| 发布媒体名称 |
《上海证券报》 |
