一、标的企业基本情况

标的企业成立于2018年，注册资本为人民币2000万元，是标的企业股东为开发建设四川雅安的职工安置房项目（简称“该项目”），专门成立的项目公司。公司营业范围包括：保障性住房开发、建设、经营与管理；房地产开发、销售、管理；物业管理；房屋租赁；建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）制造、销售；五金、交电、化工产品及原料（不含危险化学品）、汽车及零部件、百货、家用电器、工艺美术品销售；房地产信息咨询。

二、项目简介

该项目位于四川省雅安市经济开发区内，占地约102.76亩，总建筑面积约25.8万平方米。项目分三期开发修建，该项目的简要情况如下表所示。

三、项目亮点

1、核心区域，项目开发销售价值大

雅安市为历史文化名都，旅游资源丰富，处于川西1小时经济圈，距离成都市120KM，经济发展GDP多年位于四川省前茅，未来发展不容小觑。该项目位于雅安市新城区核心区域，交通便利，距京昆高速约500米。根据雅安经开区未来发展规划，该项目将融入名山城区生活圈，定为“雨名经”三区中心地域，多板块交汇，升值潜力巨大该项目地理位置优势明显，未来开发潜在价值巨大。

2、定位清晰，名校资源配套，加速销售去化

该项目前期市场调研充分，项目整体高品质住宅+商务休闲+生活配套的定位清晰，与周边竞品项目相比更具市场核心竞争力；并且项目教育配套齐全，拥有名山二中，成都实验小学（雅安分校）等名校教育资源配套,利于加速项目整体销售去化，实现投资快速回收。

3、央企信誉保障，规避隐性风险

该项目开发商是某央企地产公司，项目工程具有品质保障，项目开发依法合规。