项目概况
项目位置：泉州鲤城区核心地段
土地面积：约6700平方米
总建筑面积：约10000平方米
产权情况：土地证、产权证齐全
项目亮点
1、政策红利叠加：优先承接示范区重点任务
（1）核心区位与示范区战略深度绑定：本项目紧邻《福建泉州鲤城世遗宋元古城国家文物保护利用示范区建设实施方案》划定的“世遗宋元古城”核心区（中山路、城南历史街区等），属于“活态古城整体传承发展”辐射范围。鲤城区政府明确将工业遗产活化利用列为“建好管理机制”任务之一，优先支持产权清晰的存量资产转型为文化空间。
（2）专项资金与审批绿色通道：示范区创建期内（2024-2027年）设立专项资金，对符合条件的工业遗产改造项目给予最高30%的修缮补贴。本项目产权清晰（土地证、房产证齐全），可申报纳入示范区“19个重点项目”配套库，享受“容缺审批”政策。
2、不可复制的资产价值亮点
本项目原资产用途与示范区“讲好世遗故事”主线高度契合，可改造为“海丝非遗工坊”或“宋元商贸文化体验馆”，承接政府主导的文旅融合活动（如海丝国际艺术节、世遗主题展）。
3、稀缺空间与业态兼容性
厂区内房屋建筑物层数从一层至七层不等，层高利好，有利于投资人多功能区的设计和打造。
4、政策驱动型收益保障
（1）鲤城区2024年文旅经济成效获省级表彰，文旅消费年增长率超15%，投资人可通过承办政府文旅活动获取定向运营补贴。
（2）示范区创建推动古城片区土地价值的上升，本项目兼具“历史文化保护区”稀缺属性与“产权完整”合规优势，资产抗周期性强，适合投资人长期投资运营。
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