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多城第二批集中供地落幕 土地市场明显降温 时间: 2021-09-28 13:20:41
  土拍规则进一步优化

  “值得注意的是,虽然部分重点城市取消了‘竞配建’,但大部分地块出让门槛进一步抬升,对拿地房企提出了更高的要求。对于财务指标健康、资金面宽裕的参拍企业而言,自身优势进一步放大。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。

  土地市场明显降温

  从溢价率来看,本轮成交地块溢价率较首轮有所降低,特别是济南、天津等市场热度较低的城市,溢价率降幅在十个百分点以上。与此同时,流拍率也有所上升。沈阳、长春、福州、济南和天津等城市第二批土地出让流拍率均超过30%。

  马千里预计,随着土地市场供给侧调控进一步深入,土地市场整体热度将维持在低位运行。后续重点城市集中土拍时,地块流拍现象仍将常见,二轮集中供地整体流拍率或明显高于首轮。

<p style="margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " pingfang="" sc",="" "lantinghei="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "microsoft="" yahei",="" 微软雅黑,="" stheitisc-light,="" simsun,="" 宋体,="" "wenquanyi="" zen="" hei",="" micro="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"="">  对于现金流稳健的房企来说,多位业内专家表示,土地市场降温,拿地成本下行,是这类房企以较低成本增加优质土储的机会。“房企拿地窗口期已开,资金实力雄厚的企业存在较大拿地机会。”陈文静说。


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